南丰城项目简介
一、项目介绍
南丰城，位于上海长宁区新虹桥国际商务区的核心地带，是一座集商业、办公、金融、娱乐及文化于一体的国际级综合商办中心。该项目以其宏大的规模、完善的设施和优越的地理位置，成为虹桥商圈内的地标性建筑，吸引了众多知名企业入驻。
二、区位介绍
南丰城坐落于长宁区遵义路100号，地处新虹桥国际商务区的心脏地带。这里不仅是上海的重要交通枢纽，也是商业和金融活动的聚集地。南丰城的建成，进一步提升了该区域的商业价值和国际影响力。
三、项目参数
- 建筑面积：277,000平方米
- 商业面积：10,000平方米（地下1层至地上7层）
- 办公面积：110,000平方米
- 楼层总高：A\B栋36层、C栋21层
- 整层面积：A\B栋1880平方米、C栋2200平方米
- 分割面积：69平方米至2200平方米
- 整层净高：2.8米
- 得房率：70%
- 停车位：900个
- 物业费：36元/平方米/月
四、地理位置
南丰城紧邻延安路高架，地理位置优越，交通极为便捷。项目周边环绕着多个高端商务楼宇和购物中心，形成了浓厚的商业氛围。此外，南丰城还毗邻多个居住区和公共设施，为在此工作和生活的人们提供了便利的生活环境。
五、交通情况
南丰城的交通配套非常完善。地铁2号线和15号线的娄山关路站近在咫尺，方便员工和访客快速抵达。此外，周边还有多条公交线路和出租车停靠站，为日常通勤和商务出行提供了多样化的交通选择。
六、楼盘的优势和劣势
优势：
- 地理位置优越：位于虹桥商圈核心地带，商业价值高。
- 交通便利：紧邻延安路高架和地铁娄山关路站，出行便捷。
- 完善的商业配套：集商业、办公、金融、娱乐及文化于一体，满足各种需求。
- 高品质办公环境：现代化的建筑设计、高品质的办公设施和专业的物业管理。
- 知名企业入驻：吸引了众多知名企业入驻，提升企业形象。
劣势：
- 物业费较高：相较于部分同类楼宇，物业费偏高，可能增加企业运营成本。
- 停车位紧张：对于大型企业而言，900个停车位可能显得相对紧张。
